这里独立屋打折卖 豪宅最少降70万多则400万

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2019-04-17 11:38

在各级政府的强力政策之下,温哥华的房地产市场已经辉煌不再,不仅在过去一年中销售额下降了31.6%,而且房价也是与日俱“跌”,曾经牛逼无比的卖方市场,已经老老实实让位于买家,让这里成了买家占主导地位的天下。

根据加拿大地产协会(CREA)本周一公布的数据,大温地区房屋的基准价格在过去一年中下跌了7.65%,均价已经跌至$101万元。

曾几何时,独立屋曾经在温哥华“一屋难求”。而现如今,最难卖的恰恰是独立屋,大幅降价出售的也是独立屋,尤其是百万以上的宅子。而其它房型的市场价格却相对更稳定一些。

这里的独立屋降得多厉害?据加拿大赫芬顿邮报(HuffPost Canada)报道,从社交网站发出的几个帖子就可以看出个端倪:

这栋独立屋2016年买下,出价$4,179,047。刚刚以$3,500,000售出。业主损失了近$70万,准确数字是$679,047:

下面这幢宅子够气派,不折不扣的豪宅吧?

号称在3天内售出,实际上从2018年5月就挂牌上市,一直无人问津...

当初叫价多少?$1,188万。最终卖了多少?700多万,准确数字是:7,428,571。降价多少?超过$437万!

再看这一栋宅子,显然比不上上面一幢豪华,高峰期的市值为$430万,但最近上市的叫价只是$293.8万。售房广告写得明明白白:这个叫价比高峰期的市值降了32%,也比2019年的估价($339.4万)少了14%:

这位买家也是亏大了!2018年5月$606万买下,包括PTT是$628万。本月9日以412万卖出,11个月就丢了$200万!若扣除佣金,那就是$228万!

细算一下,这位买家11个月净损失$2,284,600;平均每个月净损失$208,000;平均每天则是$6,900: