房市割肉疯狂! 楼花6折急转无人愿接盘

来源:加西周末 | 发布日期:2019-04-17 11:41
一栋豪宅竟然放血200万都卖不掉……


2019年已经过去三个多月,大温房市依然没能逃离此前的众多政策影响,成交数据一片惨淡,众多卖家不得不割肉出售房屋。

就在这时,为买房筹备了多年的28岁温哥华小伙Brandon Chapman却异常开心,因为他一直攥在手里的100万,曾经连买个公寓都紧紧巴巴,但现在竟然可以考虑入手一栋独立屋了!

Chapman是位理财师,最初从2016年开始关注一室公寓,想要买一套属于自己的房子。

但当时,大温房市正处于最火爆的高峰期,温哥华更是疯狂,100万攥在手里甚至连一栋满意的小公寓都买不到。买房对于Chapman似乎成了一个遥不可及的梦想……

没想到,等了2年多的Chapman,竟然等到了房市寒冬,现在他已经在东温哥华寻找110万元左右的独立屋了,相信很快就能入手。

RobinRickard

大温整形外科医生Robin Rickards也赶上了这波难得的好价格。

因为自己的独立屋正在装修重建,他想找个房子作为临时住所,结果却意外地发现很多房子都在低价甩卖。

经济实力雄厚的Rickards,直接选中了三套房子下offer,最终选定了一套降价近100万的独立屋入手。

然而,面对这样极端的市场,一定是几家欢喜几家愁。

据Bloomberg报道,一位华人地产经纪表示,因为高额的税收政策,她的华裔富商客户希望将一栋西温的独立屋挂牌出售。

西温豪宅

经纪认为,这套8343平方英尺的豪宅如果是去年挂牌,很容易就能卖出850万元的价格,甚至更高。

然而在如今的市场中,纵然它坐落于黄金地段,有着私人泳池、酒窖、家庭影院,能够坐在家里就俯瞰大海和夕阳,也再难卖出高价。

目前,虽然房子的挂牌价格高达1090万元,但收到的大部分offer都只是接近了估价620万元,甚至更低。

这位经纪已经计划将挂牌价格降到830万,再继续寻找买家。

不止是这一位卖家割肉,最近市场上又出现了一大批降价豪宅。

据Twitter博主Mortimer爆料,下面这套西温豪宅,2016年买入价为417.9万,而最近的卖出价只有350万。

不仅血亏68万,更比最新估价457.2万低了107万

而Vancouver RealEstate Flip Flops公布的这栋位于温西豪宅区的房子就更惨了。

此前销售历史分别为:2011年356万成交;2013年406万成交,现任屋主2015年546万买入。

屋主2018年2月挂牌价格高达758万,但却迟迟无法出手。

随后,这栋房子在2018年4月(728万)和10月(699万)先后降价59万挂牌,仍然无人问津。

目前,房屋的最新挂牌价格已经跌到598万,比最初跌了整整200万!

不过话说回来,这套房子的最新估价也就只有5.27万,如果屋主想要在尽快出手的话,恐怕在这样的市场中还要再割一次肉了。

795ANDOVER CRESCENT, West Vancouver

这栋超奢华豪宅,叫价1188万,最终742万就大放血卖了……

1949Quilchena Cres, Quilchena Area

同样是位于豪宅区Shaughnessy,这栋房子近日以293万售出,低于估价(339万)的14%,比高峰期的价格(430万)更是大跌了32%!

如果说豪宅价格虚高,出手时难免割肉,但是这种不到200万的小独立屋,都只能降价才能卖掉。估价185万,最终158万成交……

三角洲的独立屋,原本就不贵,2016年入手的时候156万,如今也只能低于估价卖出,只卖了103万。

还有温东这栋估值135万的小房子,竟然95万就成交了!虽然房子老旧了点,但如果有实力的话进行翻新,简直不要再划算。

楼花:6折急转!

事实上,惨烈的不止是独立屋市场。

温哥华曾经大受欢迎的公寓楼花项目,如今却有大批买家纷纷寻求转让。

传单上赫然写着“原价转让”的中文,曾经一个368平方英尺的楼花可以炒到80万转手,如今只要51.5万急转,直接打了个6折!

豪宅月租1000元

就连大温一向紧俏的租房市场,也难逃厄运。

最近一位温哥华的穷学生Isaiah Boodhoo,就被一条facebook上1100元出租豪宅的信息所吸引。

一开始他还以为是恶作剧,结果当他真实的见到这套极其奢侈的豪宅时,才发现自己不是在做梦。

这是一位阿富汗当红歌星在温哥华府邸,由于高额的投机空置税,房主不得不通过中介寻求租客。

现在,Boodhoo和另外8名学生一起住在这栋大宅子里,兴奋感溢于言表。

“老实说,1000块钱能住上这样的房子,我愿意住上一辈子。”Boodhoo坐在高级的白色皮沙发上,喝着饮料享受地说道。

在截止2016年底之前的十年中,温哥华的房价翻了一倍多,涨幅甚至超过了纽约和伦敦。随着越来越多投资者的放弃,这里已不再是那个处于全球房地产繁荣中心的温哥华。不过这种更多人有能力买房、租房的市场,似乎比此前更为健康,不是么?